Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZENDAG 1 april 2023 van 11.00 tot 15.00 uur.
U bent dan zonder het maken van een afspraak welkom bij deze woning.

Deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING ligt op een leuk plekje op de hoek van de straat in het mooie dorp Aalden. Het huis is door de huidige eigenaar altijd zorgvuldig onderhouden en in 1997 voorzien van een mooie uitbouw waardoor de leefruimte beneden is vergroot. Verder is er een garage en bijkeuken (samen gebouwd in 1992), een vrijstaande houten tuinschuur en een kavel van 447 m².
 
Aalden ligt middenin de prachtige Drentse natuur. Er zijn volop fiets- en wandelmogelijkheden. Ook kan er volop gesport worden: paardrijden, tennis, voetbal, golf etc. In Aalden zijn diverse verenigingen actief. Daarnaast kunt u in Aalden terecht voor de dagelijkse boodschappen in supermarkt en bakkerij. Tevens zijn er diverse prima eetgelegenheden met de mogelijkheid een terrasje te pakken.
 
 
INDELING:
 
Begane grond: hal / toilet / woonkeuken / uitgebouwde woonkamer met een extra ‘hoek’ voor net even wat meer leefruimte / bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel / binnendoor bereikbare garage
 
Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / badkamer met douche en wastafel / via vlizotrap bereikbare bergzolder
 
 
OVERIGE INFORMATIE:

• Bouwjaar: ± 1964
• Woonoppervlakte: ± 124 m²
• In 1992 zijn de garage en bijkeuken aangebouwd
• In 1997 is de woonkamer uitgebouwd
• Dakpannen + schoorstenen vernieuwd in ± 1988
• CV-ketel hangt in de bijkeuken en is van ± 2018
• Het dak van de woning is geheel geïsoleerd en de muren en vloeren zijn gedeeltelijk geïsoleerd
• De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas
• De woning ligt op een mooie, rustige plek in het dorp
• De ligging van de woning is op de hoek van de Volmolenstraat en de Paasbergstraat
• Tuinligging op het zuidwesten