Landschaplaan 15

Omschrijving

Wegens verhuizing van de praktijk is dit FRAAIE, GROTE WOON-/PRAKTIJKPAND te koop.
 
Het is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden , zoals bijvoorbeeld wonen en werken onder één dak, inwoning/mantelzorg of atelier aan huis.
 
 
INDELING WOONGEDEELTE:
 
Onderverdieping: bergruimte / opslagruimte / 2 kelder- c.q. hobbyruimtes met daglichttoetreding ( ± 19 en 11 m²).
 
Begane grond: hal / garderobe / toilet / werkkamer /  woonkamer met open haard en eetkamer met schuifpui naar terras / luxe keuken met diverse apparatuur / royale bijkeuken met cv-ketel / buitenom bereikbare garage (± 25 m²) met elektrische deur.
 
Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / veel vaste kasten / badkamer met ligbad en wastafel / toilet.
 
 
INDELING PRAKTIJKGEDEELTE (± 90 m²):
 
Entree met garderobe / toilet / wachtkamer / kamer voor assistente / onderzoekskamer / 2 spreekkamers / toilet / werkkast met gootsteen en cv-ketel.
 
 
OVERIGE INFORMATIE:

• Het pand is in ± 1963 gebouwd als woning met huisartspraktijk. In de loop der tijd is het enige keren verbouwd, vergroot en gemoderniseerd.
• De laatste grote modernisering vond plaats in 2008/2009:
  • De praktijk is geheel gemoderniseerd en up-to-date gemaakt qua wand-, plafond- en muurafwerking, alsmede sanitair, cv en kozijnen.
  • De woningis gemoderniseerd en v.v.een nieuwe parketvloer, nieuwe keuken met apparatuur en er het toilet op de beg.gr. is vernieuwd.
• De woning en de praktijkruimte hebben een eigen cv-ketel – de ketel in de woning is van 2017 en de ketel van de praktijk is van 2009.
• De dakbedekking is in 2017 voor 90% vernieuwd (met 10 jaar garantie).
• In de loop der tijd is het merendeel van de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren.
• Goede locatie in het hart van de woonwijk Angelslo tegenover een overdekt winkelcentrum. Verder is het pand gelegen nabij o.a. div. scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Emmen bevindt zich op fietsafstand (± 5 minuten).
• Volop privacy in de achtertuin op het zuidwesten.
• Voor de garage mogelijkheid voor het parkeren van 3 auto’s (op eigen grond).
• Woonoppervlakte van de woning is ± 190 m² en van de praktijkruimte ± 90 m².
• Grondoppervlakte 974 m²

 
Bent u op zoek naar net iets meer ruimte en wat meer mogelijkheden onder één dak….. dan is dit misschien wel een pand voor u !!
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 974 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 885 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Cv-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Dak Soort dak Plat dak Toelichting In 2017 dakbedekking grotendeels vernwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: F 6685 Emmen Oppervlakte 974 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen