Omschrijving

De Oude Roswinkelerweg 62 in Emmen is een fijne 2-onder-1-kapwoning op een mooie plek gelegen. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken, houten tuinschuur met terrasoverkapping en een multifunctioneel bijgebouw geschikt voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis, kapsalon, schoonheidssalon of het kan dienstdoen als extra woonruimte voor een familielid.

De woning is gelegen tegenover het bos waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Niet alleen het bos is makkelijk te bereiken, maar u bent ook snel in het centrum van Emmen. Met ± 5 tot 10 fietsminuten staat midden in het centrum.


INDELING WOONHUIS

Begane grond: entree / toilet / meterkast / kelderkast / L-vormige woonkamer / keuken in de uitbouw

1e Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / doucheruimte met wastafel

2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder alwaar zich de cv-ketel bevindt


INDELING BIJGEBOUW

Begane grond: fietsenberging / toilet / douche / keukenruimte / 2 kamers / berging / bijkeuken


OVERIGE INFORMATIE

• ­Bouwjaar: ± 1962
• ­Woonoppervlakte woning ± 77 m², woonoppervlakte bijgebouw ± 57 m², overige inpandige ruimte bijgebouw ± 7 m², gebouwgebonden buitenruimte bijgebouw ± 4 m², inhoud woning ± 299 m³, inhoud bijgebouw ± 218 m³, externe bergruimte ± 6 m²
• ­Houten vloer in de woonkamer, keuken en hal
• ­De woonkamer is verrassend licht door veel lichtinval
• ­Keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven
• ­CV-ketel is ± 5 jaar oud
• ­Bijkeuken in het bijgebouw is voorzien van wasmachineaansluiting
• ­Tuin op het zuidoosten en biedt voldoende privacy
• ­Er is een ruime oprit aanwezig met voldoende parkeerruimte op eigen terrein
• ­De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• ­Voldoende voorzieningen in de directe omgeving aanwezig
• ­Gelegen in een groene woonwijk in een bosrijke omgeving