Makelaardij Kuper
Baander 15
7811 HH Emmen
Tel: 0591-612120
info@makelaardijkuper.nl
Witrugspecht 29 A, 7827 RC Emmen
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Op een mooie vrije hoek ligt aan het water deze VRIJSTAANDE WONING MET EEN AANGEBOUWDE STENEN GARAGE. De kavel is compact (± 352 m²) waardoor het tuinwerk meevalt en er dus tijd overblijft voor het genieten op het terras, aan het water op de fraai aangelegde steiger of met het bootje (ter overname) de grote Rietplas op te varen.Extra aan de woning is de vierde slaapkamer op de begane grond in de voormalige inpandige garage. Daarnaast is recent een geïsoleerde garage met bijkeuken aangebouwd (spouwmuren), die gebruikt kan worden als extra werkkamer of praktijkruimte aan huis.
De Witrugspecht is een gewilde woonbuurt in de woonwijk ‘De Rietlanden’. De ligging van deze woning achterin de straat zorgt voor een extra rustige ligging en door de extra aanwezige parkeerplaatsen is er altijd voldoende parkeerplaats voor bezoek.
INDELING
Begane grond: hal / toilet / slaapkamer / luxe keuken met veel inbouwapparatuur / eethoek / woonkamer / fraaie serre met houtkachel / bijkeuken / binnendoor bereikbare luxe afgewerkte en goed geïsoleerde garage met inbouwverlichting, verwarming en wastafel
1e Verdieping: overloop / 3 ruime slaapkamers / luxe badkamer met dubbele douche en 2 wastafels / dakterras / toilet
2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder
OVERIGE INFORMATIE
- Bouwjaar ± 1997
- Woonoppervlakte ± 147 m², overige inpandige ruimte ± 26 m², serre ± 24 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 11 m², inhoud ± 605 m³, (tuin)berging ± 3,5 m²
- De luxe aangebouwde garage en bijkeuken zijn in 2019 gebouwd
- De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, dubbele koelkast, vaatwasser, koffiemachine, combimagnetron, Quooker en veel opbergruimte
- Mooie serre achter de woning voorzien van een houtkachel
- Hoog afwerkingsniveau en een goed onderhouden woning (praktisch instapklaar)
- Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig en deze zijn ter overname
- Ook de mooie elektrische boot is ter overname
- Fraaie ligging, direct aan het water met een eigen aanlegsteiger
Bel ons voor een afspraak om te gaan kijken bij deze woning. Wij laten u dit mooie huis graag zien!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.401,36
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
352 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
605 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-04-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline ( Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceelnummer
6677
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom