Omschrijving

Deze FRAAIE VRIJSTAANDE WONING met ruime lichtinval aan de Lunet 7 ligt op een mooie rustige plek aan de rand van Emmerschans. Op loopafstand van de ‘Emmerdennen’ en het winkelcentrum van Emmerhout. Ook natuurgebied ‘De Emmerschans’ ligt op loopafstand en biedt ontspanning met wandel- en fietsplezier. Sportpark de ‘Oude Meerdijk’ is dichtbij en hier zijn meerdere sportscholen, een zwembad en diverse sportverenigingen aanwezig. Het centrum van Emmen met alle voorzieningen en zijn gezellige terrassen ligt op 4 kilometer fietsafstand.


INDELING

Begane grond: hal / toilet / werkkamer / speels ingedeelde woonkamer / gedeeltelijk open keuken / bijkeuken / garage

Verdieping: overloop / 3 ruime slaapkamers / badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet / inloopkast / via vlizotrap bereikbare bergzolder


OVERIGE INFORMATIE

• ­ Gebouwd in 1993 en goed geïsoleerd, energielabel A
• ­ Woonoppervlakte: ± 144 m²
• ­ Voorzien van zonnepanelen met een capaciteit van ± 5.000 KWh per jaar
• ­ De woning is voorzien HR+ en HR++ beglazing
• ­ De werkkamer beneden kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt
• ­ De keuken is voorzien van een koelkast, afzuigkap, combi-oven, diepvries en vaatwasser
• ­ Mooie schuifpui in de achtergevel met toegang naar de fijne besloten achtertuin
• ­ CV-ketel Intergas HRE 36/30 (2010)
• ­ Op de eerste verdieping is eventueel een vierde slaapkamer te maken
• ­ Er is een carport aanwezig
• ­ Bitumen op het dak van de garage is vernieuwd in 2022
• ­ Uitstekende zonligging met de tuin op het zuidwesten

Benieuwd geworden naar deze aantrekkelijke vrijstaande woning op een rustige plek? Neem dan contact met ons op en maak een vrijblijvende afspraak. Wij laten u deze woning graag zien!