Omschrijving

In een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, ligt aan het water deze 2-onder-1-kapwoning met garage aan de Bonte Specht 39. Omdat de tuin niet te groot is, blijft er voldoende tijd over om te genieten op het terras aan het water en via de aanlegsteiger stapt u zo in het bootje om naar de Grote Rietplas te varen. Extra aan deze woning is de terrasoverkapping die zorgt dat u ook bij iets frisser weer beschut buiten kunt zitten.
 
Het Spechtenveld is een zeer gewild deel van de Rietlanden. Alle uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken, maar ook het winkelcentrum van de Rietlanden, en het Emmer-centrum, met al haar voorzieningen zijn op de fiets eenvoudig bereikbaar.
 
 
INDELING:
Begane grond: hal / toilet / meterkast / woonkamer / open keuken met openslaande deuren naar de terrasoverkapping / buitenom bereikbare garage / in de tuin een steiger aan het water
 
1e Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche
 
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar met cv-ketel en omvormer / slaapkamer
 
 
OVERIGE INFORMATIE:

• Bouwjaar: ± 1997
• Woonoppervlakte: ± 111 m²
• De woning beschikt over een aangebouwde garage en een aangebouwde terrasoverkapping
• Direct aan het water gelegen op een mooi plekje
• De cv-ketel hangt op zolder en is van ± 2009
• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig dubbel glas
• In de woonkamer en in de hal ligt een massieve parketvloer
• De keuken is voorzien van een plavuizenvloer
• Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2022) met een opbrengst van ± 3.500 KWh per jaar

 
Bent u benieuwd hoe deze leuke woning aan het water er in het echt uitziet? Neem dan contact met ons op en maak een vrijblijvende afspraak. Wij laten u de woning graag zien!