Omschrijving

Deze keurig onderhouden ROYALE TUSSENWONING ligt in een groene woonomgeving op loopafstand van een winkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. En voor overige inkopen ben je met ± 10 minuten fietsen in het levendige centrum van Emmen. Hier vind je ook vele gezellige horecagelegenheden met leuke terrasjes, het Atlas theater en Wildlands Adventure Zoo.

Na 2013 is de woning op vele punten verbeterd c.q. gemoderniseerd waardoor het een instapklare woning is geworden. Dus heb je geen tijd of zin om nog aan woning te moeten klussen, dan zou je hier zeker eens moeten komen kijken.


INDELING

Begane grond: hal / toilet / woonkamer met openslaande tuindeuren / woonkeuken v.v. vaatwasser, koelkast, afzuigkap en 6-pits gasfornuis met oven / aangebouwde bijkeuken / buitenom bereikbare schuur.

1e Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / badkamer (iets groter dan bij de andere woningen in dezelfde straat) v.v. ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar / overloop / bergruimte / zolder- c.q. slaapkamer.


OVERIGE INFORMATIE

• gelegen aan de rand van de Emmerdennen
• vanaf 2013 vele werkzaamheden uitgevoerd, zoals:
  • nieuwe keuken in 2013
  • nieuwe badkamer in 2013
  • nieuwe radiatoren op de begane grond in 2013
  • plaatsen van kunststof ramen, kozijnen en deuren met HR++ glas in de gehele woning (een gedeelte is geplaatst in 2015 en een gedeelte in 2019)
  • platte dakbedekking van de bijkeuken en schuur is in 2018 vernieuwd
  • de houten borstwering aan voor- en achterzijde is in 2020 geschilderd
• CV-combiketel Remeha Avanta hangt op zolder en is van 2012
• energielabel C (geldig tot 20 december 2030)
• plavuizen in de hal en in de woonkamer en keuken ligt laminaat en de verdieping is ook v.v. laminaat
• tuin met terras op het zuiden
• elektrisch bedienbaar zonnescherm aan zuidzijde (bij openslaande tuindeuren)
• in de nabijheid zijn diverse scholen en sportvoorzieningen en voor de allerkleinsten ligt praktisch voor de deur in het bos het leuke ‘Kabouterpad’
• woonoppervlakte ± 143 m², inhoud ± 470 m³, externe bergruimte ± 8 m², gebouwgebonden buitenruimte (2 afdakjes) ±  3 m²