Makelaardij Kuper
Baander 15
7811 HH Emmen
Tel: 0591-612120
info@makelaardijkuper.nl
Noordbargerstraat 25, 7811 KE Emmen
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Omschrijving
Deze goed verzorgde, vrij nieuwe vrijstaande woning aan de Noordbargerstraat 25 ligt op loopafstand van het centrum van Emmen en heeft een slaapkamer met douche op de begane grond. De in 2005 gebouwde woning is uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm door de aanwezigheid van kunststof ramen, kozijnen, boeien en goten. De tuin achter is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, terwijl de aangebouwde stenen garage van ca. 23 m² voorzien is van een elektrische deur met daarvoor een carport.Direct achter het huis is een fijn besloten terras, welke via de openslaande tuindeuren gemakkelijk vanuit het huis bereikbaar is. De vrijstaande houten tuinschuur dient als stallingsplaats voor fietsen en tuingereedschap. De ligging is ideaal, op loop/fiets afstand van het Emmer centrum aan een autoluwe straat, met een tweetal supermarkten op loopafstand.
INDELING:
Begane grond: hal / toilet / L-vormige woonkamer / open keuken v.v. inbouwapparatuur / bijkeuken / binnendoor bereikbare garage / ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel
1e Verdieping: overloop / 3 ruime slaapkamers / badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel / cv-kast
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder
OVERIGE INFORMATIE:
- Bouwjaar: ± 2005
- Woonoppervlakte: ± 145 m²
- Mooie besloten tuin op het zuiden
- De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen, ramen en deuren
- De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een gaskookplaat met afzuigkap
- Fraaie parketvloer op de gehele benedenverdieping
- Garage is via de bijkeuken binnendoor bereikbaar
- De slaapkamer met douche beneden geven de woning extra gebruikscomfort
- De auto en fiets kunt u gewoon thuislaten, want het centrum met alle winkels en terrasjes is lopend bereikbaar in 10 minuten
- Lage energiekosten door de goede isolatie en dat terwijl er nog niet eens zonnepanelen aanwezig
Maak een afspraak voor een bezichtiging van dit mooie huis en raak overtuigd van de voordelen die deze mooie woonstek te bieden heeft!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 459.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.165,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
689 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
41 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 2 Douches, Ligbad, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
D
Perceelnummer
11052
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom