Omschrijving

De Heemskerkstraat 1 in Erica is een PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING MET EEN MULTIFUNCTIONELE, ROYALE AANBOUW (in gebruik geweest als praktijkruimte). Gelegen op een super plek in het centrum van het dorp Erica. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe luxe keuken en compleet nieuw sanitair. De afwerking is modern en dus is de woning praktisch instapklaar.
De besloten tuin zorgt voor veel privacy en er zijn verschillende (overdekte) terrassen.
 
Het dorp Erica biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden en het centrum van Emmen met al haar voorzieningen is een eenvoudig te bereiken in ± 15 autominuten.
 
 
INDELING:
 
Begane grond: Hal / modern toilet / provisiekelder / zeer luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur / royale bijkeuken met kastenwand / L-vormige woonkamer
 
1e Verdieping: overloop / 3 ruime slaapkamers / moderne badkamer v.v. inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
 
2e Verdieping: overloop / slaapkamer / berging met cv-ketel
 
 
OVERIGE INFORMATIE:

• Bouwjaar: ± 1980
• Woonoppervlakte: ± 270 m²
• In 2022 is de woning extern geschilderd door een plaatselijke vakman (zowel de buitenmuren als het houtwerk)
• De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, warmhoudlade en een komposiet aanrechtblad
• Aluminium carport aanwezig (geplaatst in 2015)
• Het dak is voorzien van dakisolatie en nieuwe dakpannen (2019)
• Vloerisolatie is aangebracht in 2019
• CV-ketel Remeha Quinta 35C combi HR-ketel (2009)
• Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond (2016/2019)
• Praktijkruimte aanwezig (momenteel in gebruik als huisartspraktijk) van ± 92m² met een entree / toilet / administratieruimte / wachtkamer / 3 behandel-/spreekkamers
• De praktijkruimte heeft een aparte cv-ketel, gasmeter en een eigen elektriciteitsmeter
• De multifunctionele praktijkruimte kan eventueel dienstdoen als mantelzorgruimte, voor dubbele bewoning, kantoor, vakantieappartement/B&B, werkplek aan huis of kinderopvang. Kortom veel mogelijkheden die net even iets meer bieden om alle woon- en werk wensen onder één dak te realiseren

 
Benieuwd naar deze vrijstaande woning met meerdere mogelijkheden ‘op’ Erica? Maak een afspraak en kom gerust kijken!