Eidereend 29

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning aan de Eidereend 29 in Emmen ligt op een mooi plekje en beschikt over een diepe achtertuin waardoor er een vrij woongevoel ontstaat. De ruime woning beschikt over een inpandige garage die eventueel dienst kan doen als extra kamer of praktijk aan huis. In de diepe achtertuin staat een houten tuinschuur.

De woning is gelegen in de woonwijk ‘De Rietlanden’. Deze wijk biedt vele voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Emmen is ligt op ca. 10 autominuten en ook uitvalswegen richting Zwolle, Groningen en Duitsland zijn snel te bereiken.


INDELING

Begane grond: hal / toilet / ruime kamer / open keuken / garage

Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer ligbad, douchehoek, toilet en wastafel / berging


OVERIGE INFORMATIE

• ­Geschakelde 2/1-kapwoning
• Bouwjaar: ± 1990
• ­Woonoppervlakte: ± 118 m2
• ­De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en diepvries
• ­Het aanwezig sanitair en de keuken kunnen wel een ‘make-over’ gebruiken, maar dan is het ook gelijk geheel naar uw eigen smaak
• ­De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B
• ­CV-ketel Remeha uit ± 2018
• ­Op de begane grond ligt een mooie massieve houten vloer en op de verdieping ligt een laminaatvloer
• ­Er zijn 3 hand bedienbare rolluiken aanwezig op de verdieping
• ­Bij het terras aan de woonkamer is een elektrische zonnewering geplaatst
• ­De diepe achtertuin grenst aan het fietspad en de doorgaande weg waardoor er veel privacy ontstaat
• ­De tuin ligt op het zuidwesten waardoor er tot in de late uurtjes van de zon kan worden genoten
• ­Alle voorzieningen die de woonwijk te bieden heeft zijn snel en eenvoudig met de fiets bereikbaar

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.279,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 324 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 478 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (21.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie W Perceelnummer 5566 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties