Oude Roswinkelerweg 62

Omschrijving

De Oude Roswinkelerweg 62 in Emmen is een fijne 2-onder-1-kapwoning op een mooie plek gelegen. De woning beschikt over een uitgebouwde keuken, houten tuinschuur met terrasoverkapping en een multifunctioneel bijgebouw geschikt voor verschillende doeleinden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis, kapsalon, schoonheidssalon of het kan dienstdoen als extra woonruimte voor een familielid.

De woning is gelegen tegenover het bos waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Niet alleen het bos is makkelijk te bereiken, maar u bent ook snel in het centrum van Emmen. Met ± 5 tot 10 fietsminuten staat midden in het centrum.


INDELING WOONHUIS

Begane grond: entree / toilet / meterkast / kelderkast / L-vormige woonkamer / keuken in de uitbouw

1e Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / doucheruimte met wastafel

2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder alwaar zich de cv-ketel bevindt


INDELING BIJGEBOUW

Begane grond: fietsenberging / toilet / douche / keukenruimte / 2 kamers / berging / bijkeuken


OVERIGE INFORMATIE

• ­Bouwjaar: ± 1962
• ­Woonoppervlakte woning ± 77 m², woonoppervlakte bijgebouw ± 57 m², overige inpandige ruimte bijgebouw ± 7 m², gebouwgebonden buitenruimte bijgebouw ± 4 m², inhoud woning ± 299 m³, inhoud bijgebouw ± 218 m³, externe bergruimte ± 6 m²
• ­Houten vloer in de woonkamer, keuken en hal
• ­De woonkamer is verrassend licht door veel lichtinval
• ­Keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een oven
• ­CV-ketel is ± 5 jaar oud
• ­Bijkeuken in het bijgebouw is voorzien van wasmachineaansluiting
• ­Tuin op het zuidoosten en biedt voldoende privacy
• ­Er is een ruime oprit aanwezig met voldoende parkeerruimte op eigen terrein
• ­De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• ­Voldoende voorzieningen in de directe omgeving aanwezig
• ­Gelegen in een groene woonwijk in een bosrijke omgeving

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.701,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 388 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie L Perceelnummer 628 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties